こんにちは！poko homeのゾーです。
昨年、祖父が亡くなって、祖父母の家に帰省しているときに思いました。
「この家、おばあちゃんも誰もいなくなったらどうなるんだ？」
こんな古い家売れるのか？取り壊さないといけないのか？逆にお金かかる？
漠然と不安を感じながらも、特にどうしていくか考えることもなく生活してきました。
そんなときに、当ブログに『訳あり物件買取プロ』さんから
こういう不動産サービスやってるので気になったら紹介お願いします。と
お話を頂きまして。
「もちろん、気になります！！」ということで
この機会に、古い空き家の不動産についてだったり、
訳あり物件買い取りプロさんについて調べてみました！
古い祖父母家は売れないのか？
僕の場合、祖父母の家が空き家になったら、すぐ売りたいなぁと思います。
リフォームしてから売りに出すとか、古民家カフェのような店をやるため再利用したり、いろいろやり方はあるかもしれないですが
立地もそこまで良くない、周りは山みたいな土地なので…難しいでしょう。
ずるずる放置して固定資産税がかかるのはもったいないので、やっぱり即売りたいですね。
しかし、立地が悪く古い家を売るのはやはり難しいようです。
築20年程度で木造住宅の価値は無くなります。祖父母の家は築40年程…
圧倒的アウトです。
また、道路から土地までに段差がある、つまり坂道があるのも土地の価値を下げる要因のようで、まさに当てはまります…
土地の形も重要で、きれいな四角形なら問題ありませんが、三角形だったり、入り口は細い旗竿地なんかは価値が下がります。
はい、三角形です。
うちの祖父母家はかなり厄介な不動産だと知りました。残念…
じゃあどうやって売る？
家を売るために、基本的には不動産仲介業者に依頼をして、買い手が見つかれば売却という流れですよね。
でも、こんな厄介な不動産は、不動産仲介業者に相手にされないことが多いみたいです。
そりゃ、わざわざ売れにくい不動産をお客さんに紹介して買ってもらうなんて手間を考えたら、相手にしないのもわかります。それが悲しい現実です。
そこで考えたいのが、買取です！
仲介ではなく、買取！
仲介は買いたい人がいないと売れないのに対し、買取は不動産業者が買い手になるので、売却が圧倒的に早くなるんです。
不動産は即売りたいと思っている僕は
おお、これだ…と思いましたｗ
しかし、ここでも問題が…
不動産がすぐ売れるのはいいが
厄介な不動産も買い取ってくれるのか？？ってところです。
訳あり不動産を買い取り
ということで、おすすめしたい不動産買取業者が
『訳あり物件買取プロ』さんです！
僕らのような厄介な不動産の行方に悩む人々の悩みの種
訳あり物件を買い取ってくれます。
どんな物件を買い取ってくれるのか
訳あり物件ってどんな？という所ですが
もちろん祖父母家のような、不整形地、立地の悪い空き家はもちろんのこと…
・再建築不可物件・未接道
家が建っていても、解体して更地にしてしまうと新たな家を建てられない土地…
古い家が建ってたら買取も難しそうですが買い取ってくれるとは！
・狭小地
だいたい15～20坪以下の狭い土地のことですが、使い道がかなり限られるので売れにくいのに買い取ってくれます！
・事故物件
これぞ訳ありというような事故物件。
事故物件なんて「絶対売れない」と諦めちゃいそうですよね…
・違法物件
昔から建っていたことによる法律の変化などで建築基準法や条例の違法になってしまった物件なんかも買い取ってくれます。違法なんて言葉聞いたらむしろお金かかりそうですがｗ安心ですね。
・ゴミ屋敷
テレビでよく見るゴミ屋敷。テレビで見るイメージから言うと、絶対売れない！！ですよねｗでも買い取ってくれるんです！
・古アパート
戸建てだけじゃなくアパートも買取OKなんですね。
・相続や権利関係
離婚など権利で揉めたときに持ち分の買取という選択もあると…すごい、そんな世界があったとは…
マイホームを建てたとき権利関係はとてもややこしかったので、もしものときに任せられるのは有り難い…
などなど、かなり幅広く訳あり物件を買い取ってくれます。
これだけ買い取ってくれるなら、もう今の家も何してもOKな気がしますｗ
漠然とした不動産の不安が、ふっと軽くなるような感覚です。
ラクして早く自由になりたいなら買取一択
『訳あり物件買取プロ』買取までのステップがほんとにスムーズなんです。
- 問い合わせ、相談
まずは無料査定フォームから必要事項を記入。
電話はフリーダイヤルで20時まで受付しています。問い合わせが17時までの業者さん多いので助かる。 - 査定、買取価格の提示
対象の物件まで担当の方が出張査定します。これは無料で、もし取引が成立しなくても料金は発生しないので安心できます。
出張査定を元に見積もりが出されます。 - 買取成立
査定見積もり金額に了承すると契約に進みます！
なんと、買い取りが成立したら最短で3日で現金化されます！早すぎ。
というように、簡単な流れで買い取りが可能になっています。
これ、仲介だったらもっと複雑ですし、仲介手数料も取られます。
売れて現金が手元に入るスピード感も全然違うので、早く不動産の悩みからラクになりたい方は買い取り一択かなと思います！
はい！以上
『訳あり物件買取プロ』についてご紹介しました。
下記に当てはまる方は『訳あり物件買取プロ』詳細ページをご確認ください！
・近い将来、不動産の不安がある
・不動産仲介業者に断られた物件を売りたい
・離婚したから権利を売りたい
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