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【住宅ローン審査落ち】家づくりのお金の後悔、失敗談。ローン選びに最適な比較サービス紹介【新築マイホーム注文住宅】

 

こんにちはpokohomeの夫ゾーです🐘
今回は家づくりにおける「お金の後悔」を2つご紹介します!

我が家は家づくり中の情報収集を夫婦で分担していて、
お金関連の担当が僕だったのでpokohomeの財務大臣でございます💰

 

動画: 
この記事の内容は動画でも紹介しています!


住宅ローン選び 

家づくりにおけるお金の後悔1つ目は、住宅ローン選びに手こずったことです。

まず僕がどのようにローンを組んだのかお話したいと思います。

最初にハウスメーカーからすすめられた銀行があったんですけど、そこは条件を見てお断りしました。

ハウスメーカーにすすめられるローンは大概割高っていうことが多いらしいので、しっかり自分で調べてローン組むことをおすすめします!

大きい買い物なだけに、銀行によってすごい金額の差が出てくるのでしっかり選びましょう!

ということで僕も自分で色々調べて、トータルで見てネット銀行が一番よさそうかなと思って審査にだしたら、

まさかの審査落ちしてしまいました!

ハウスメーカーの担当からは「これくらいの期限でローン審査通してくださいね~」って言われている期限もあったので
審査落ちして焦りました。

その後に別のネット銀行も審査を受けたんですが
それも審査落ちしまして…

今までの人生を振り返ってそんな審査に引っかかるような問題があったとは思えないんですがw
落ちました。

ハウスメーカーの担当にも相談したんですが、
なんで落ちたかわからないっていう話でした。

結局、地方銀行でローン組んだんですが、
もう少しお得な銀行があったのかと思うとちょっと悔しいですし、

審査落ちでスケジュールが狂って焦らないといけなくなったので
銀行選びはもっとうまくできたんじゃないかなと後悔しています。

ローン比較はどうすればいい?

そんな難しい住宅ローン選びを楽にできる、とっておきのサービスがあるので紹介させてください!

僕はこれ家を建ててから知ったんですが、めちゃくちゃいいなと思っていまして

「モゲレコ・モゲチェック」という無料のサービスです!

s.mogecheck.jp

 

どんなものかというと

  1. 3つのおすすめ銀行がわかる!
    登録情報と銀行の審査基準をもとに、モゲレコが銀行を一括比較してくれて最大3つのおすすめ銀行がわかります!
    銀行なんてすごい数ありますから、そこから3つに絞られるだけでかなり効率的ですよね
  2. その銀行のおすすめ理由と通る確率が銀行ごとにわかります!
    なぜ自分にとってその銀行がオススメなのかという個別コメントと、
    AIが判定したその銀行の審査に通る確率も表示してくれるんです。すごいですね
    僕みたいに審査に落ちた身としては、この審査に通る確率がみれるってすごい有り難いなと思います!
    絶対当たるというわけではないと思いますが、ひとつの指標としてその後のスケジューリングが立てやすくなるかと思いました 
  3. よりおトクに借りる方法をアドバイスしてくれる
    「もっとこうしたら良い住宅ローンが借りれます!」っていうアドバイスがもらえます!
    例えば「他に借り入れがあるのは審査で不利ですよ」とかそういうアドバイスがもらえるみたいですね。いろいろ調べて勉強しないとなかなか住宅ローンのことわからないのでこういうアドバイスはありがたいです
  4. 横比較表で銀行ごとの違いがわかって気になる項目を比較しやすい!
    僕が住宅ローン調べてるときは自分で各銀行のHPを見てエクセルにまとめて比較したりっていう面倒なことをやってしまっていたので、これがあればその手間もいらないのでめちゃくちゃいいなと思います
  5. 住宅ローンを借りるまでの手続きの流れがわかって「次は何をすればいいの?」を解決してくれる!
    ほとんどの方がはじめて住宅ローンを使うと思うので、何すればいいのかわからないことも多いと思いますが、流れがわかれば不安も解消ですよね


あとは、
・住宅ローンの審査申込がモゲレコ画面からすぐできたり、
・住宅ローンのプロに無料で質問・相談ができたり
・モゲレコから銀行仮審査申込した方には、もれなくケガやコロナ感染を補償してくれる保険をプレゼントしてくれる。

という素敵なサービスもあります!


僕の事例を聞いて住宅ローンが心配な方はぜひやってみることをオススメします!
無料なので気軽にできますね😀

s.mogecheck.jp

 


補助金の申請漏れ 

続いての家づくりのお金の後悔は、補助金の申請漏れです
僕はグリーン住宅ポイント制度の申請を逃してしまいました(泣)

というのも家造りの初期ですね、土地選びが難航していたときに土地にばかり集中していて、グリーン住宅ポイント制度がコロナ関係で期限が延長になったのを知らなくて申請が漏れてしまいました…

もしグリーン住宅ポイント制度を申請できていれば、30万ポイントもらえるはずだったので、およそ30万円分の家電がタダで手に入ったと考えると、
テレビ・エアコン・電子レンジこれすべてタダ!?
自分へ腸が煮えくり返りますね

家づくり中は考えることがたくさんあるので、
全部を網羅するのは本当に大変だとは思うのですが、
家族と分担するとか優先順位をつけるとかして、情報をつかむアンテナ感度を高めにもっていきましょう!

特にお金のところは大事かと思うのでね

参考までに2022年現在、申請ができる住宅関連の補助金や減税でいうと、
それぞれ条件はありますが
・住宅ローン控除
・地域型住宅グリーン化事業
・こどもみらい住宅支援事業
・不動産取得税の減税
などがありますので、いま家づくり中の方は絶対に申請を忘れないようにしましょう!

 

以上、家づくり中のお金の後悔をご紹介しました。

家づくりはとにかくお金がかかるので
たくさん情報を集めて節約して家づくりを成功させてください!


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